敷金の立会いの時に注意しておかなければならないポイントとは?

敷金の立会いの時に注意しておかなければならないポイントとは?

敷金の立会いの時に注意しておかなければならないポイントとは?

アパートやマンションを賃貸し、入居する時に必ずと言っていい程、支払わなければならないのが敷金です。
この敷金をめぐって色々なトラブルに巻き込まれることが多々あります。
そんなトラブルを回避するためにも、退去する際の立会い時に注意しておけなければならないポイントをいくつかおさえておきましょう。
まず、立会いの前に契約書を一度よく確認してみてください。
賃貸契約書には、退去際の物件明け渡し期日までに原状回復をしなくてはいけないという義務について記載があると思います。
実は、この原状回復義務に対する貸している側と借りている側の認識の違いが、敷金返還トラブルになることが多くあるのです。
退去時の立会いの際、入居時の家の中の状況をあなた自身がよく把握してれば良いのですが、なかなかそうもいかないのが現実ですよね。
壁の破損やフローリングの日焼けなど、普通の生活を送っていても出来るような損耗などは賃貸人の負担となり、犬や猫などの壁の引っかき傷や食べ物・飲み物のシミなど、自己の責任で出来るような傷などは借りている側の負担になるなどの基礎的な知識を身に着けておきましょう。
上記で原状回復義務の話をしたと思いますが、これは入居時の状態に100%戻さなくてはいけないという意味ではないので、これも立会いの際に頭に入れておくといいですね。
退去する前に、いかに丁寧に掃除をするかによっても、大家さんや管理会社の担当者の判断は変わってきますから、立会う前の掃除も忘れずにしておいてください。

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